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Investissement immobilier, pourquoi choisir la Loi Pinel ?

Vous vous demandez comment payer moins d’impôts ? Découvrez la loi Pinel qui est une formule vraiment intéressante puisqu’elle vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant de réductions fiscales. Ce dispositif qui au départ devait durer jusque fin 2016 a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Renseignez-vous!

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Pourquoi investir dans le patrimoine immobilier ?

Investir dans le patrimoine immobilier signifie acquérir un logement afin de le mettre en location pour générer des revenus ou des ressources financières. Plusieurs investisseurs sont séduits par ce type d’investissement parce que le besoin de se loger s’avère être fondamental alors que tout le monde ne possède pas les moyens d’acheter une maison, ce qui oblige à louer.

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Qu’est-ce que la VEFA ?

Le terme VEFA désigne un bien immobilier mis en Vente en État Futur d’Achèvement. C’est le genre de contrat qui lie un potentiel acheteur à un promoteur immobilier lorsqu’il achète un appartement neuf sur plan. Ce document est la garantie de l’achèvement du programme immobilier que vous avez acheté. Il sert également d’assurance en cas de défaillance du promoteur. Il sert aussi à vous assurer que le logement pour lequel vous vous êtes engagés sera bien celui que le promoteur vous livrera; ce qui vous permettra d’éviter les mauvaises surprises. Il doit comprendre la surface d’habitation, la qualité de la construction vendue, le nombre de pièces principales, les dégagements et les dépendances, les éléments d’équipements et les éléments collectifs.

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Comment la loi Bouvard peut-elle vous aider à défiscaliser ?

Avec le dispositif de défiscalisation Bouvard, chaque contribuable français réalisant des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2018 peut bénéficier d’une réduction fiscale à hauteur de 11 % du prix HT du logement. La réduction d’impôts dure 9 ans et si son montant dépasse le montant à payer, celui-ci peut encore être reporté pour 6 ans. Grâce à la loi Bouvard, vous pouvez acquérir plusieurs logements par an. Ce dispositif vous permet également de récupérer votre TVA sur votre acquisition, soit 20 % du prix de votre bien immobilier.

Comment la loi Bouvard peut-elle vous aider à défiscaliser ?

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Les avantages d’un investissement en loi Girardin

Avec le dispositif de défiscalisation Girardin, vous pouvez utiliser astucieusement l’argent de vos impôts dans un bien immobilier à louer. La loi Girardin a été mise en place de manière à pallier la forte carence locative dans les DOM-TOM. Investir dans ce système de réduction fiscale permet de bénéficier de nombreux avantages à savoir l’acquisition d’un logement neuf dans les DOM-TOM, une réduction directe sur l’impôt à payer pouvant aller jusqu’à 40 %, une économie d’impôts sur une courte durée, un accord de majoration de 3% pour toutes les dépenses d’équipements utilisant l’énergie renouvelable.

Les avantages d'un investissement en loi Girardin

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